Grupa Fibra Sp. z o.o.
44-310 Radlin
ul. Rymera 177
tel. 510 777 200
Cena
320 000 zł
cena za m2
1 349,76 zł/m²
Powierzchnia
237,08 m²
Pokoje
7
Opis nieruchomości
Daję Ci produkt i gotowe 2 rozwiązania na pomnożenie zysków:1] Jest nowy nurt, powstała grupa ludzi tzw. quirkyalone (wiem, nie do przeczytania)
to single, którzy nie szukają na siłę partnera tylko po to, żeby uniknąć samotności.
Jest to prężnie rozwijająca się grupa.
Dom na sprzedaż ma 237m2 powierzchni użytkowej.
Jest to zaskakująca informacja, ale bardzo korzystna dla Ciebie
Na tym metrażu zrobisz przynajmniej 5 mieszkań.
Małe mieszkania to obecnie najbardziej chodliwy towar:
- Pod wynajem lub na sprzedaż
Dom jest w Lasakach, gmina Rudnik, powiat raciborski:
- Panuje tu "niemiecki porządek"
- A przedwojenna betonowa droga dojazdowa jest niezwykle solidna
Trasę do Kornic do Eko-Okien Twój potencjalny klient przejedzie w ciagu 25 minut
A do Obwodnicy Raciborza dojedzie w ciągu 12 minut
Dom z garażem jest z lat 90 tych, jest częściowo podpiwniczony:
- Garaż wymaga remontu, ale jest duży i zmieści przynajmniej 2 auta
- Piwnica ma ok. 60m2, idealna pod garaż lub pomieszczenia gospodarcze
- Ma betonowy strop i wybetonowaną posadzkę czyli piwnica z klasą
- W piwnicy nie trzeba się schylać, wysokość do sufitu jest odpowiednia
- Instalacja wodna jest podciągnięta do budynku
- Instalacja elektryczna jest rozprowadzona po budynku, nie ma skrzynki prądowej
2] Do domu dorzucam gratis działkę o pow. 4.639m2:
- Ok. 2839m2 to część budowlana
- Są to tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (I 10MN)
- Ok. 1800m2 to część rolna (tylna część działki)
Oto "legalne" rozwiązania dla części budowlanej działki:
- Zbudujesz na działce budynki wolnostojące lub bliźniacze
- Na działalność przeznaczysz parter domu, do 30% powierzchni użytkowej
- Postawisz blok do 12 m albo rozbudujesz dom do 4 kondygnacji
Wytyczne dotyczące zabudowy na działce:
- Maksymalna intensywność zabudowy ma być nie większa niż 0,8
- Minimalna intensywność zabudowy ma być nie mniejsza niż 0,04
- Możesz zabudować działkę do 30% powierzchni działki
- Powierzchnia biologicznie czynna do 40% powierzchni działki
- Geometria dachu, o nachyleniu połaci od 30º do 45º
Podam Ci jakie trzeba spełniać warunki, żeby ewentualnie podzielić działkę:
- Wielkość działki nie może być mniejsza niż 1000 m²
- Natomiast szerokość frontu działki nie może być mniejsza niż 18 m
Działka od frontu ma 62m:
- Po ujęciu obowiązkowego metrażu działki, działkę podzielisz przynajmniej na 4 mniejsze
Oczywiście przed podziałem musiałbyś zburzyć dom.
Dobra agencja to taka, w której jakość usług jest wyższa niż wysokość prowizji.
To nasza główna dewiza. Napisz lub zadzwoń służę pomocą. Zróbmy interes jeszcze przed zimą.
Nota prawna
Opis oferty zawarty na stronie internetowej sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.Szczegóły oferty
Symbol oferty
FIB-DS-3923
Powierzchnia
237,08 m²
Powierzchnia użytkowa
237,08 m²
Powierzchnia działki
119 m²
Liczba pokoi
7
Rodzaj domu
wolnostojący
Technologia budowlana
beton, cegła
Standard
Liczba pięter w budynku
1
Wymiary działki
62/169 m
Garaż
na dwa samochody
Stan prawny
Własność
Okna
stare drewniane
Instalacje
częściowo wymienione
Balkon
duży
Liczba balkonów
3
Zagosp. działki
niezagospodarowana
Ukształtowanie działki
płaska
Kształt działki
prostokąt
Pokrycie dachu
dachówka ceramiczna
Pozwolenie na użytkowanie
vir_pozwolenienauzytkowanie_brak
Stan budynku
do wykończenia
Podpiwniczenie
częściowo podpiwniczony
Ogrodzenie działki
brak
Rok budowy
1990
Gaz
brak
Woda
jest
Dojazd
asfalt
Otoczenie
zabudowa jednorodzinna
Ogrzewanie
brak
Umeblowanie
puste
Prąd
w ulicy
Kanalizacja
szambo
Pomieszczenia
Typ kuchni
bez zabudowy
Rodzaj kuchni
widna
Podłoga kuchni
wylewka
Liczba łazienek
2
Glazura łazienki
bez glazury
Podłoga łazienki
wylewka
Liczba przedpokoi
2
Podłoga przedpokoi
wylewka
Lokalizacja
Kalkulator kredytowy
PLN
%
Wysokość raty
Kalkulator kosztów
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
PLN
%
PLN
Podatek od czynności cywilno-prawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Wniosek do WKW
VAT od wniosku do WKW
Prowizja agencji nieruchomości
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Wypisy aktu notarialnego - około
RAZEM (cena + opłaty)
Uwaga: mogą wystąpić dodatkowe opłaty za założenie księgi wieczystej oraz ustanowienie hipoteki.